260 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264665398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
57040264665398700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 229 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 777 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 285 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 475 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 330 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 699 622 $ Poids 94 % |
| 4 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 166 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 604 072 $ Poids 92 % |
| 5 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 217 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 166 784 $ Poids 92 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 340 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 267 034 $ Poids 91 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 498 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 687 $ Poids 89 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 579 004 $ Poids 88 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 309 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 492 715 $ Poids 88 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 279 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 714 531 $ Poids 87 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 316 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 642 939 $ Poids 87 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 538 018 $ Poids 86 % |