249 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 812,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 399 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264665732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
57040264665732000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 217 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 755 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 173 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 585 892 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 342 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 677 274 $ Poids 95 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 346 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 600 850 $ Poids 95 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 561 436 $ Poids 92 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 521 082 $ Poids 89 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 440 051 $ Poids 89 % |
| 8 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 497 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 652 399 $ Poids 87 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 567 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 767 286 $ Poids 86 % |
| 10 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 277 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 161 627 $ Poids 85 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 399 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 258 338 $ Poids 84 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 535 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 644 403 $ Poids 83 % |