261 Rue BELOEIL · Beloeil
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264666193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
57040264666193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 257 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 775 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 249 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 618 041 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 338 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 696 848 $ Poids 93 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 176 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 166 109 $ Poids 93 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 305 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 265 893 $ Poids 93 % |
| 6 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 176 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +19 618 $ | 601 844 $ Poids 91 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 511 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 670 968 $ Poids 89 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 242 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 711 721 $ Poids 88 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 296 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 490 625 $ Poids 88 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 307 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 640 206 $ Poids 88 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 320 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 576 891 $ Poids 87 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 926 $ Poids 85 % |