271 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 453 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264666298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
57040264666298100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 133 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −9 152 $ | 165 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 308 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −18 265 $ | 265 503 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 331 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 638 805 $ Poids 93 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 318 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 489 592 $ Poids 93 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 200 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 710 543 $ Poids 93 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 341 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 835 027 $ Poids 90 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 286 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 528 140 $ Poids 90 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 299 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 774 945 $ Poids 90 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 618 534 $ Poids 85 % |
| 10 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 546 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 670 745 $ Poids 83 % |
| 11 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 371 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 697 388 $ Poids 83 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 383 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 372 119 $ Poids 82 % |