320 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264668280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
57040264668280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 268 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 230 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 589 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 454 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 682 440 $ Poids 91 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 250 $ Poids 90 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 406 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 760 633 $ Poids 88 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 443 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 648 707 $ Poids 86 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 68 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 162 949 $ Poids 84 % |
| 8 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 442 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 598 019 $ Poids 84 % |
| 9 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 575 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 287 460 $ Poids 83 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 646 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 575 626 $ Poids 83 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 318 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 260 576 $ Poids 82 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 960 $ Poids 81 % |