515 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 93,5 m² · constr. 1963 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264670088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
57040264670088600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 157 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 555 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 369 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 529 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 444 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 775 487 $ Poids 90 % |
| 4 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 411 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 918 $ Poids 88 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 419 243 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 535 298 $ Poids 87 % |
| 7 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 495 925 $ Poids 87 % |
| 8 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 521 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 516 309 $ Poids 86 % |
| 9 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 479 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 880 120 $ Poids 84 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 520 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 644 088 $ Poids 84 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 515 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 730 821 $ Poids 83 % |
| 12 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 563 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 558 873 $ Poids 81 % |