501 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 364 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264670276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
57040264670276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 254 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 549 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 560 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 458 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 810 689 $ Poids 87 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 433 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 752 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 551 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 801 $ Poids 82 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 628 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 617 859 $ Poids 82 % |
| 8 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 77 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 661 $ Poids 81 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 642 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 473 574 $ Poids 81 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 528 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 572 175 $ Poids 81 % |
| 11 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 574 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 649 983 $ Poids 80 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 514 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 361 371 $ Poids 79 % |