481 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 85,3 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264670454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
57040264670454900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 406 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 556 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 158 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 530 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 501 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 841 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 526 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 492 687 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 409 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 505 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 427 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 742 504 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 711 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 572 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 409 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 640 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 730 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 517 231 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 610 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 467 520 $ Poids 73 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 572 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 512 281 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 683 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 930 $ Poids 67 % |