615 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 152,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 111,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 597 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264673130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
57040264673130900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 147 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 320 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 83 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 147 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 693 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 532 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 077 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 742 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 579 571 $ Poids 66 % |
| 6 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 137 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 746 816 $ Poids 64 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 410 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 669 824 $ Poids 59 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 417 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 200 523 $ Poids 59 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 960 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +77 394 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 898 730 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 843 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 651 853 $ Poids 56 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 236 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 306 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 703 211 $ Poids 55 % |