323 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 371 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264676976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
57040264676976200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 19 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 420 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 585 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 398 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 736 948 $ Poids 90 % |
| 4 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 505 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 659 899 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 488 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 061 $ Poids 87 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 168 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 157 466 $ Poids 87 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 190 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 676 050 $ Poids 82 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 612 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 429 176 $ Poids 82 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 477 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 251 313 $ Poids 81 % |
| 10 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 170 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 901 940 $ Poids 81 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 689 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 507 957 $ Poids 81 % |
| 12 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 151 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −3 536 $ | 104 634 $ Poids 80 % |