432 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 157,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 476 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264680773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
57040264680773600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 180 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 325 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 239 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 609 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 180 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 703 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 805 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 588 321 $ Poids 62 % |
| 5 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 183 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 757 384 $ Poids 62 % |
| 6 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 254 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 380 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −46 710 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 719 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 845 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +105 537 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 926 873 $ Poids 57 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 794 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 613 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 855 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 753 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 662 795 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 802 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 553 688 $ Poids 49 % |