286 Rue CEDAR · Beloeil
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 111,7 m² · constr. 1969 · terrain 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 420 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264684908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
57040264684908400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 218 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 281 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 367 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 173 231 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 388 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 740 844 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 472 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 868 797 $ Poids 87 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 326 $ Poids 85 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 568 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 668 056 $ Poids 84 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 566 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 511 997 $ Poids 84 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 415 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 807 326 $ Poids 82 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 610 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 277 887 $ Poids 81 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 275 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 630 608 $ Poids 80 % |
| 11 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 215 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 607 135 $ Poids 80 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 542 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 386 790 $ Poids 79 % |