280 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 108,9 m² · constr. 1968 · terrain 734,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 412 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264685000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
57040264685000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 310 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 170 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 345 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 728 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 389 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 855 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 477 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 656 142 $ Poids 89 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 331 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 793 779 $ Poids 89 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 475 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 502 861 $ Poids 88 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 520 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 272 791 $ Poids 87 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 541 349 $ Poids 86 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 275 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 277 075 $ Poids 84 % |
| 10 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 641 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 583 218 $ Poids 81 % |
| 11 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 612 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 688 277 $ Poids 80 % |
| 12 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 139 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 617 150 $ Poids 80 % |