289 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 96 m² · constr. 1963 · terrain 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 425 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264685643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
57040264685643400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 128 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 566 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 36 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 891 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 579 408 $ Poids 87 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 532 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 652 855 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 400 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 729 943 $ Poids 86 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 568 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 424 746 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 672 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 588 $ Poids 81 % |
| 9 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 625 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 562 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 237 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 784 205 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 738 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 740 441 $ Poids 77 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 311 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −9 152 $ | 155 950 $ Poids 76 % |