212 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 101,5 m² · constr. 1954 · terrain 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 382 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264690933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
57040264690933000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Le Moyne, Beloeil 2026-09-18 · 87 m · Vendu 776 000 $ (7 273 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 718 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 490 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 521 245 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue de Carignan, Beloeil 2026-09-28 · 625 m · Vendu 404 000 $ (3 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 363 545 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, rue Dupré, Beloeil 2026-09-28 · 632 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 538 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 0 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 647 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 716 807 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 037 $ Poids 80 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 417 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 379 $ Poids 78 % |
| 10 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 386 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 311 $ Poids 77 % |
| 11 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 581 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 773 601 $ Poids 76 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 493 620 $ Poids 76 % |