255 Rue CEDAR · Beloeil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 99,9 m² · constr. 1967 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264694373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
57040264694373400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 252 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 588 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 458 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 758 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 599 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 680 430 $ Poids 85 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 620 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 603 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 032 $ Poids 83 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 435 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 162 331 $ Poids 83 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 587 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 563 962 $ Poids 82 % |
| 8 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 658 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 554 884 $ Poids 80 % |
| 9 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 523 481 $ Poids 80 % |
| 10 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 100 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 927 146 $ Poids 79 % |
| 11 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 408 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 885 246 $ Poids 78 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 453 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 696 180 $ Poids 78 % |