313 Rue CEDAR · Beloeil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264695561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
57040264695561700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 203 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 585 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 486 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 754 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 606 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 600 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 381 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 161 499 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 621 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 676 955 $ Poids 84 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 561 287 $ Poids 81 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 439 857 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 389 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 730 $ Poids 80 % |
| 9 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 57 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 922 956 $ Poids 80 % |
| 10 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 327 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 107 093 $ Poids 78 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 748 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 520 856 $ Poids 78 % |
| 12 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 734 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 551 949 $ Poids 77 % |