353 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 418 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264696083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
57040264696083600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2026-09-16 · 0 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 111 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 558 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Dupré, Beloeil 2026-09-28 · 501 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 539 460 $ Poids 89 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 532 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 570 596 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 599 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 642 812 $ Poids 84 % |
| 6 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 112 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 880 384 $ Poids 84 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 479 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 719 341 $ Poids 83 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 534 702 $ Poids 83 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 264 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 153 483 $ Poids 78 % |
| 10 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 718 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −4 666 $ | 114 612 $ Poids 77 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 495 019 $ Poids 76 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 668 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 418 468 $ Poids 76 % |