370 Rue CEDAR · Beloeil
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 415 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264696634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
57040264696634000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 167 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 581 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 587 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 596 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 132 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 915 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 530 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 749 758 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 653 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 672 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 557 225 $ Poids 82 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 309 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 160 453 $ Poids 81 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 712 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 436 748 $ Poids 77 % |
| 9 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 298 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 688 499 $ Poids 76 % |
| 10 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 314 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 106 427 $ Poids 76 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 812 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 085 $ Poids 74 % |
| 12 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 292 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 804 032 $ Poids 73 % |