218 Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 391 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264701052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
57040264701052000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 234 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 286 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 74 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 191 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 573 554 $ Poids 94 % |
| 4 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 214 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 588 810 $ Poids 93 % |
| 5 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 318 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 200 $ Poids 92 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 200 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 538 490 $ Poids 88 % |
| 7 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 88 % |
| 8 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 286 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 608 576 $ Poids 86 % |
| 9 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 373 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 622 283 $ Poids 86 % |
| 10 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 294 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 624 556 $ Poids 85 % |
| 11 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 507 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 588 231 $ Poids 85 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 416 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 646 593 $ Poids 84 % |