Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
748 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 5 177,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 177,1 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 500 $
Rôle antérieur 941 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264702340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
941 000 $
ID provincial
57040264702340900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 124 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 189 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 90 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 307 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 254 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 782 $ Poids 66 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 270 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 636 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 122 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 288 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 66 % |
| 9 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 166 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 050 $ | 753 365 $ Poids 66 % |
| 10 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 210 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 767 $ Poids 65 % |
| 11 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 296 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 573 $ Poids 65 % |
| 12 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 412 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 747 175 $ Poids 65 % |