1078 Rue CHARDONNERETS · Beloeil
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 381 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264704608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
57040264704608800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 323 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 287 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 158 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 591 687 $ Poids 94 % |
| 3 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 114 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 475 871 $ Poids 93 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 264 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 576 710 $ Poids 91 % |
| 5 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 103 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 259 $ Poids 90 % |
| 6 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 191 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 625 714 $ Poids 88 % |
| 7 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 90 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 611 644 $ Poids 88 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 443 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 690 369 $ Poids 87 % |
| 9 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 503 814 $ Poids 86 % |
| 10 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 185 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 827 $ Poids 85 % |
| 11 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 534 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 079 $ Poids 85 % |
| 12 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 62 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 241 $ Poids 83 % |