1066 Rue CHARDONNERETS · Beloeil
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 149,2 m² · constr. 1976 · terrain 704,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 506 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264704987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
57040264704987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 182 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 722 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 169 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 91 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 718 144 $ Poids 71 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 466 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 638 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 191 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 122 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 220 683 $ Poids 54 % |
| 7 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 330 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 667 730 $ Poids 51 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 729 688 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 986 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 208 045 $ Poids 46 % |
| 10 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 966 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 696 226 $ Poids 45 % |
| 11 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 748 884 $ Poids 37 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 734 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 729 934 $ Poids 37 % |