223 Rue LOISELLE · Beloeil
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264710906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
57040264710906100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 151 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 684 $ Poids 99 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 183 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 521 $ Poids 96 % |
| 3 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 201 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 596 369 $ Poids 93 % |
| 4 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 217 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 688 274 $ Poids 93 % |
| 5 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 304 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 990 $ Poids 90 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 405 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 604 362 $ Poids 89 % |
| 7 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 355 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 278 $ Poids 89 % |
| 8 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 344 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 589 545 $ Poids 89 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 315 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 647 574 $ Poids 88 % |
| 10 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 369 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 539 396 $ Poids 87 % |
| 11 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 481 $ Poids 87 % |
| 12 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 358 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 574 $ Poids 85 % |