278 Rue BERNIER · Beloeil
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264712635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
57040264712635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
573 405 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 21 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 892 $ Poids 99 % |
| 2 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 171 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 582 $ Poids 96 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 78 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 031 $ Poids 94 % |
| 4 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 405 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 553 743 $ Poids 91 % |
| 5 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 167 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 623 874 $ Poids 89 % |
| 6 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 500 $ Poids 89 % |
| 7 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 281 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 599 679 $ Poids 88 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 280 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 705 319 $ Poids 87 % |
| 9 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 170 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 393 $ Poids 86 % |
| 10 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 485 848 $ Poids 86 % |
| 11 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 135 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 604 777 $ Poids 86 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 596 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 619 150 $ Poids 85 % |