1056 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 149,7 m² · constr. 2001 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 470 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264715782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
57040264715782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 262 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 188 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 187 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 673 $ Poids 69 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 542 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 599 $ Poids 66 % |
| 5 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 287 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 697 044 $ Poids 56 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 94 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 084 $ Poids 53 % |
| 7 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 418 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 733 519 $ Poids 49 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 980 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +18 333 $ | 223 984 $ Poids 45 % |
| 10 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 999 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 972 $ Poids 43 % |
| 11 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 861 $ Poids 40 % |
| 12 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 250 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −48 319 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 781 496 $ Poids 37 % |