210 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 98,3 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 423 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264720062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
57040264720062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
573 405 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 226 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 361 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 616 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 189 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 959 $ Poids 94 % |
| 4 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 385 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 551 651 $ Poids 91 % |
| 5 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 394 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 350 $ Poids 91 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 275 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 659 958 $ Poids 91 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 161 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 609 040 $ Poids 89 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 236 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 702 833 $ Poids 88 % |
| 9 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 584 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 695 670 $ Poids 86 % |
| 10 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 402 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 789 $ Poids 84 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 575 521 $ Poids 84 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 330 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 265 846 $ Poids 84 % |