234 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 461 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264720449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
57040264720449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 172 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 320 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 002 $ Poids 93 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 413 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 624 387 $ Poids 92 % |
| 4 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 117 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 633 $ Poids 90 % |
| 5 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 425 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 558 824 $ Poids 90 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 352 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 667 208 $ Poids 88 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 390 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 269 009 $ Poids 87 % |
| 8 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 345 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 528 $ Poids 87 % |
| 9 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 628 939 $ Poids 84 % |
| 10 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 274 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 711 356 $ Poids 84 % |
| 11 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 240 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 616 457 $ Poids 83 % |
| 12 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 464 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 604 505 $ Poids 83 % |