331 Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 120,9 m² · constr. 1974 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 464 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264724164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
57040264724164000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 1 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 478 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 811 024 $ Poids 89 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 370 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 692 297 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 57 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 564 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 620 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 700 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 737 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 584 192 $ Poids 67 % |
| 7 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 610 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 633 644 $ Poids 65 % |
| 8 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 198 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 646 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 888 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +917 $ | 186 070 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 648 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 737 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 297 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 935 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 667 848 $ Poids 62 % |