1032 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 159,9 m² · constr. 1978 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 468 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264734028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
57040264734028500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 311 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 754 699 $ Poids 74 % |
| 2 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 380 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 659 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 667 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 665 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 174 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 621 269 $ Poids 67 % |
| 5 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 289 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 749 107 $ Poids 54 % |
| 6 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 124 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 727 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 732 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 930 549 $ Poids 47 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 947 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 759 014 $ Poids 46 % |
| 9 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 610 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 611 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +5 158 $ | 350 414 $ Poids 41 % |
| 11 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 834 547 $ Poids 41 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 752 779 $ Poids 38 % |