825 Rue MOZART · Beloeil
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 88,5 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264741256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
57040264741256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 88 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 608 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 207 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 296 484 $ Poids 94 % |
| 3 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 224 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 603 786 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 384 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 615 796 $ Poids 87 % |
| 5 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 412 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 609 155 $ Poids 86 % |
| 6 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 503 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 643 995 $ Poids 84 % |
| 7 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 489 583 $ Poids 84 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 465 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 710 965 $ Poids 83 % |
| 9 | 1024, rue Girard, Beloeil 2025-11-25 · 212 m · Vendu 532 000 $ (5 795 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 603 595 $ Poids 81 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 282 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 595 481 $ Poids 81 % |
| 11 | 828, rue Des Chênes, Beloeil 2025-11-10 · 113 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 739 403 $ Poids 78 % |
| 12 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 313 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 646 055 $ Poids 75 % |