1003 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 174,8 m² · constr. 1980 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 508 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264744269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
57040264744269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 500 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 692 328 $ Poids 77 % |
| 2 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 421 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 682 371 $ Poids 65 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 345 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 719 120 $ Poids 65 % |
| 4 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 662 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 975 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 407 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −44 559 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 791 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 0 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 515 $ Poids 59 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 701 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 642 553 $ Poids 59 % |
| 8 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 517 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 656 894 $ Poids 58 % |
| 9 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 790 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 699 906 $ Poids 57 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 806 458 $ Poids 56 % |
| 11 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 554 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −10 966 $ | 217 001 $ Poids 50 % |
| 12 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 420 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +79 423 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 796 724 $ Poids 49 % |