806 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 407 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264751559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
57040264751559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 332 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 291 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 48 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 599 108 $ Poids 94 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 404 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 584 425 $ Poids 90 % |
| 4 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 388 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 633 965 $ Poids 87 % |
| 5 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 142 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 594 923 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 493 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 605 912 $ Poids 86 % |
| 7 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 481 860 $ Poids 85 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 520 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 614 714 $ Poids 84 % |
| 9 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 525 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 599 441 $ Poids 83 % |
| 10 | 828, rue Des Chênes, Beloeil 2025-11-10 · 64 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 727 684 $ Poids 83 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 524 260 $ Poids 81 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 597 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 699 353 $ Poids 81 % |