760 Rue BORDUAS · Beloeil
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 150,7 m² · constr. 1967 · terrain 908,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 528 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264760141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
57040264760141500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 625 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 696 037 $ Poids 76 % |
| 2 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 401 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 704 798 $ Poids 72 % |
| 3 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 522 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 302 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 318 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 200 862 $ Poids 65 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 837 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 321 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 795 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 773 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 837 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 695 737 $ Poids 59 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 522 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 671 313 $ Poids 59 % |
| 9 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 725 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 693 483 $ Poids 55 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 478 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 723 $ · Ajust. âge −26 396 $ | 704 227 $ Poids 55 % |
| 11 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 843 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 748 873 $ Poids 47 % |
| 12 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 755 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 608 649 $ Poids 47 % |