657 Rue MORRISON · Beloeil
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 100,9 m² · constr. 1971 · terrain 658,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 467 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264766985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
57040264766985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 137 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 527 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 393 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 478 114 $ Poids 93 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 562 678 $ Poids 93 % |
| 4 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 520 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 638 339 $ Poids 86 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 500 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 717 431 $ Poids 85 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 488 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 296 102 $ Poids 85 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 609 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 631 972 $ Poids 82 % |
| 8 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 645 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 661 260 $ Poids 81 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 416 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 524 775 $ Poids 81 % |
| 10 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 638 023 $ Poids 80 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 657 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 645 708 $ Poids 80 % |
| 12 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 588 730 $ Poids 79 % |