589 Rue SHEA · Beloeil
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 626,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 448 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264767809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
57040264767809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 94 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 959 $ Poids 92 % |
| 4 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 467 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 317 588 $ Poids 85 % |
| 5 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 584 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 697 271 $ Poids 83 % |
| 6 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 555 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 872 $ Poids 82 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 495 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 240 $ Poids 80 % |
| 9 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 670 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 807 $ Poids 79 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 745 $ Poids 78 % |
| 11 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 634 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 556 477 $ Poids 78 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 724 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 690 970 $ Poids 76 % |