689 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 383 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264778631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
57040264778631300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 256 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 532 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 670 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 570 561 $ Poids 80 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 383 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 281 065 $ Poids 78 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 199 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 500 234 $ Poids 77 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 489 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 680 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 592 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 627 597 $ Poids 75 % |
| 7 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 660 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 611 699 $ Poids 73 % |
| 9 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 810 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 277 606 $ Poids 72 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 813 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 415 205 $ Poids 71 % |
| 11 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 453 139 $ Poids 71 % |
| 12 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 786 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 837 $ Poids 71 % |