780-784 Rue DE LEVIS · Beloeil
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 201,7 m² · constr. 1973 · terrain 397,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 514 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264779061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
57040264779061300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 512 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 658 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 744 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 614 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 783 316 $ Poids 78 % |
| 4 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 744 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 679 903 $ Poids 76 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 761 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 706 584 $ Poids 75 % |
| 6 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 825 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −19 496 $ | 224 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 713 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 676 302 $ Poids 67 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 835 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 872 274 $ Poids 67 % |
| 9 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 705 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 817 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 598 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 646 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 949 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 802 593 $ Poids 58 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 924 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 013 939 $ Poids 51 % |