629 Rue VINCENT · Beloeil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 429 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264786184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
57040264786184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 301 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 146 $ Poids 94 % |
| 3 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 259 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 769 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 793 $ Poids 88 % |
| 5 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 23 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 828 $ Poids 85 % |
| 6 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 577 507 $ Poids 83 % |
| 7 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 377 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 690 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 521 613 $ Poids 79 % |
| 9 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 56 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 631 212 $ Poids 77 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 709 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 415 $ Poids 75 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 381 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 738 267 $ Poids 74 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 658 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 588 990 $ Poids 74 % |