612 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 106,7 m² · constr. 1966 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 431 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264786723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
57040264786723000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 293 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 639 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 247 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 525 572 $ Poids 94 % |
| 3 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 276 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 479 797 $ Poids 93 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 38 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 529 783 $ Poids 91 % |
| 5 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 184 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 565 263 $ Poids 87 % |
| 6 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 649 $ Poids 86 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 325 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 657 $ Poids 82 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 353 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 398 $ Poids 81 % |
| 9 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 314 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 757 533 $ Poids 80 % |
| 10 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 475 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 664 210 $ Poids 80 % |
| 11 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 468 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 814 $ Poids 79 % |
| 12 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 0 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 79 % |