631 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 640,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264787824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
57040264787824100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 130 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 543 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 286 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 286 533 $ Poids 81 % |
| 3 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 662 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 350 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 693 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 520 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 623 997 $ Poids 78 % |
| 7 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 123 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 510 434 $ Poids 78 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 423 405 $ Poids 76 % |
| 9 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 683 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 607 277 $ Poids 76 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 551 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 611 007 $ Poids 75 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 515 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +8 102 $ | 139 086 $ Poids 74 % |
| 12 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 551 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 506 330 $ Poids 74 % |