639 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 608,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264787955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
57040264787955300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 666 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 562 782 $ Poids 77 % |
| 2 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 662 m · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 564 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 680 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 539 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 545 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 624 762 $ Poids 61 % |
| 5 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 733 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 538 465 $ Poids 59 % |
| 6 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 964 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +28 076 $ | 558 967 $ Poids 56 % |
| 7 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 967 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 604 $ Poids 56 % |
| 8 | 681, Lechasseur, Beloeil 2025-06-06 · 127 m · Vendu 86 000 $ (964 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −430 $ | 88 381 $ Poids 54 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 688 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 393 516 $ Poids 54 % |
| 10 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 904 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 575 $ Poids 52 % |
| 11 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 103 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 602 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 777 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 437 164 $ Poids 48 % |