680-684 Rue DE LEVIS · Beloeil
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 201,6 m² · constr. 1971 · terrain 397,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 539 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264788031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
57040264788031200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 453 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 565 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 779 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 715 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 736 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 707 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 872 029 $ Poids 73 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 817 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 698 896 $ Poids 72 % |
| 6 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 826 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 672 422 $ Poids 71 % |
| 7 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 900 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 221 834 $ Poids 67 % |
| 8 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 769 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 809 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 787 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 004 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 663 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 639 975 $ Poids 56 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 869 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 1 001 423 $ Poids 49 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 724 314 $ Poids 48 % |