597 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264795819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
57040264795819000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 636 m · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 564 374 $ Poids 77 % |
| 2 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 616 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 539 011 $ Poids 68 % |
| 3 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 628 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 538 465 $ Poids 63 % |
| 4 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 824 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 575 $ Poids 56 % |
| 5 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 604 $ Poids 54 % |
| 6 | 681, Lechasseur, Beloeil 2025-06-06 · 290 m · Vendu 86 000 $ (964 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −430 $ | 88 381 $ Poids 52 % |
| 7 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 127 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 602 830 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 892 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 183 814 $ Poids 50 % |
| 9 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 851 215 $ Poids 50 % |
| 10 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 847 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 262 558 $ Poids 48 % |
| 11 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 448 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +28 844 $ | 474 472 $ Poids 48 % |
| 12 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 816 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 437 164 $ Poids 47 % |