639 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 995,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264797941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
57040264797941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 583 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 713 m · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 567 249 $ Poids 74 % |
| 3 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 712 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 541 885 $ Poids 64 % |
| 4 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 468 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 627 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 874 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +30 628 $ | 561 519 $ Poids 61 % |
| 6 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 742 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 541 165 $ Poids 58 % |
| 7 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 806 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 075 $ Poids 56 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 395 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 681, Lechasseur, Beloeil 2025-06-06 · 230 m · Vendu 86 000 $ (964 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 404 $ Poids 52 % |
| 11 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 0 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 380 $ Poids 52 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 872 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −893 $ | 184 707 $ Poids 51 % |