762 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 169,4 m² · constr. 1910 · terrain 6 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 571,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264867930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
57040264867930400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 858 $ Poids 83 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 631 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 852 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 864 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 729 232 $ Poids 63 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 716 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 672 226 $ Poids 60 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 584 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 617 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 864 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 856 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −50 259 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 711 626 $ Poids 50 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 774 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −62 747 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 866 669 $ Poids 45 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 568 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −66 951 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 690 230 $ Poids 44 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 645 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 795 424 $ Poids 43 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 776 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 699 581 $ Poids 41 % |
| 12 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 598 $ Poids 38 % |