792 Rue GOUVERNEURS app. 4 app. 4 · Beloeil
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 84,4 m² · constr. 1999 · terrain 171,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264881559800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
57040264881559800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 7 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 747 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 636 752 $ Poids 76 % |
| 2 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 628 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 414 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 662 435 $ Poids 65 % |
| 4 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 787 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 413 $ Poids 63 % |
| 5 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 562 887 $ Poids 61 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 448 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 293 473 $ Poids 60 % |
| 7 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 416 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 591 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 681, Lechasseur, Beloeil 2025-06-06 · 407 m · Vendu 86 000 $ (964 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 99 388 $ Poids 58 % |
| 9 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 594 022 $ Poids 57 % |
| 10 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +57 481 $ | 624 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 702 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 630 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 955 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 664 848 $ Poids 54 % |