809 Rue SEIGNEURS app. 3 app. 3 · Beloeil
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 149 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264883923500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
57040264883923500010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 6 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 286 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 605 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 598 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 542 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 309 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 710 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 461 $ Poids 76 % |
| 6 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 785 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 818 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 707 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 774 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 657 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 728 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 561 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 490 185 $ Poids 72 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 812 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 344 $ Poids 72 % |
| 12 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 822 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 011 $ Poids 71 % |