826 Rue CHATEAUX app. 5 app. 5 · Beloeil
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 124,2 m² · constr. 1993 · terrain 183,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264884700900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
57040264884700900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 4 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 505 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 109 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 494 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 720 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 823 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 895 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 201 519 $ Poids 70 % |
| 6 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 541 016 $ Poids 67 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 395 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 656 827 $ Poids 62 % |
| 9 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 116 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 521 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 654 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 756 507 $ Poids 62 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 606 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 701 366 $ Poids 60 % |
| 12 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 861 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 305 $ Poids 57 % |