664 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
1 143 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 369 m² · constr. 1994 · terrain 796,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 500 $
Rôle antérieur 828 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264893628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
747 000 $
Rôle antérieur
828 300 $
ID provincial
57040264893628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 217 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 1 039 357 $ Poids 59 % |
| 2 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 323 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 164 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 1 026 375 $ Poids 8 % |
| 4 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +133 708 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 535 $ Poids 8 % |
| 5 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 295 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 974 208 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +144 834 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 110 801 $ Poids 6 % |
| 7 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +289 795 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 719 498 $ Poids 4 % |
| 8 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 1 228 487 $ Poids 4 % |
| 9 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 365 364 $ Poids 3 % |
| 10 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +152 194 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 053 235 $ Poids 2 % |